Censo Imobiliário 2025 aponta 1.700 novos imóveis lançados, mais de mil unidades comercializadas e reforça confiança no mercado da construção civil

Após um período marcado pela redução dos estoques e pela necessidade de recomposição da oferta, o mercado imobiliário de Bento Gonçalves voltou a acelerar. Os dados da 28ª edição do Censo Imobiliário, divulgado pela ASCON Vinhedos, revelam que 2025 foi o ano da retomada da produção imobiliária, com 1.700 novos imóveis lançados, o maior volume registrado nos últimos anos.

Os dados correspondem ao período de janeiro a dezembro de 2025, consolidando o primeiro levantamento realizado em ano civil completo após a adequação metodológica implementada na edição anterior. A pesquisa contempla empreendimentos residenciais e comerciais com áreas superiores a 500 m² destinados à comercialização, alcançando 98% da área construída identificada no município.

Ao longo do ano, o mercado também manteve um forte ritmo de comercialização, com 1.048 unidades vendidas, demonstrando que a demanda segue consistente e acompanhando o crescimento da oferta. Como consequência desse movimento, o estoque disponível voltou a crescer, passando de 620 unidades em dezembro de 2024 para 1.272 imóveis ao final de 2025. O dado representa uma recomposição da oferta, considerada importante para o equilíbrio do mercado após anos de estoques reduzidos.

"O Censo Imobiliário tem como principal objetivo oferecer uma leitura técnica e confiável do mercado. Os resultados de 2025 mostram uma retomada consistente da produção imobiliária em Bento Gonçalves. Depois de um período de redução dos estoques, o setor voltou a lançar empreendimentos em volume expressivo, sem perder o ritmo de comercialização. Isso demonstra um mercado equilibrado, com demanda ativa e confiança de investidores, incorporadores e compradores”, destaca o coordenador do Censo Imobiliário, Rafael Panazzolo.

Outro indicador relevante é o perfil dos imóveis comercializados. Oito em cada dez unidades vendidas (80%) ainda estavam na planta ou em construção, evidenciando que o comprador continua adquirindo imóveis antes da conclusão das obras, um comportamento que demonstra confiança no mercado e segurança em relação aos empreendimentos lançados.

O próprio estoque disponível também revela essa característica. Dos 1.272 imóveis atualmente em oferta, 67% estão na fase de lançamento, enquanto apenas 9% correspondem a unidades concluídas, indicando que a produção imobiliária está voltada para o futuro e não para imóveis remanescentes de ciclos anteriores.

Entre os bairros, São Francisco passou a concentrar o maior número de unidades disponíveis e também lidera em volume de vendas. Já Cidade Alta apresentou a maior velocidade de comercialização do município, evidenciando o dinamismo do mercado em diferentes regiões da cidade.

Segundo o presidente da ASCON Vinhedos, Diogo Giacomello, os resultados refletem um ambiente de confiança que beneficia toda a cadeia da construção civil e a economia local. "Os números confirmam que Bento Gonçalves continua sendo uma cidade atrativa para viver, investir e empreender. A construção civil é um dos principais motores da economia local, gerando empregos, renda e desenvolvimento. Mais do que um levantamento estatístico, o Censo oferece informações qualificadas que auxiliam empresários, investidores e o próprio poder público na tomada de decisões para o crescimento sustentável do município", afirma.

Sobre o Censo Imobiliário

Realizado pela ASCON Vinhedos desde 1998, o Censo Imobiliário de Bento Gonçalves chega à sua 28ª edição consolidado como a principal pesquisa sobre o mercado imobiliário do município. O levantamento contempla empreendimentos residenciais e comerciais aprovados pelo IPURB, com áreas superiores a 500 m² e destinados à comercialização, oferecendo um retrato anual da produção, oferta e comercialização de imóveis novos. Nesta edição, foram identificados 108 empreendimentos, sendo 70 com unidades em comercialização, pertencentes a 38 empresas, abrangendo 98% da área construída pesquisada. O estudo considera o período de 1º de janeiro a 31 de dezembro de 2025.

Principais números do Censo Imobiliário 2025

• 700 novos imóveis lançados em 2025
• 1.048 unidades comercializadas no período
• 272 imóveis novos disponíveis para venda
• 320 unidades ofertadas ao mercado ao longo do ano
• 80% das vendas ocorreram em imóveis na planta ou em construção
• 67% do estoque atual corresponde a empreendimentos ainda na planta
• 108 empreendimentos identificados no município
• 70 empreendimentos participaram do levantamento
• 38 empresas integraram a pesquisa
• 98% da área construída pesquisada foi contemplada pelo Censo