A pesquisa, baseada em dados de agosto de 2013 a julho de 2014, mostrou que a estabilidade do setor reduziu o número de lançamentos

O Censo Imobiliário Bento Gonçalves 2014, realizado pela Ascon Vinhedos, mostra um cenário promissor no período de agosto de 2013 a julho de 2014 no setor da construção civil da cidade em relação ao mesmo período do ano anterior. A pesquisa revela que o número de unidades comercializadas registrou acréscimo de 7,4%, passando de 1.253 para 1.346 unidades. No intervalo foi registrada também uma considerável redução no número de imóveis em oferta em relação ao ano anterior, de 1.478 para 1.191 unidades. Os dados foram apresentados para associados da entidade na noite de 17 de novembro, no Ferrovia Live, em Bento Gonçalves.

No total participaram da pesquisa 61 empresas que totalizaram 123 empreendimentos com áreas superiores a 500 m². Das 1191 unidades, 573 são de imóveis com dois dormitórios, seguido por 324 com três dormitórios, 187 com um dormitório, 15 para JK/flats e sete com quatro dormitórios. A maior parte das unidades novas em oferta para a venda está em construção, totalizando 79,35%, enquanto que concluídos representam 10,41% e na planta são 10,24%.

Dos imóveis vendidos 43% têm valor venal que varia de R$ 100 a R$ 145 mil, o que demonstra a atual política habitacional vinculado principalmente ao programa Minha Casa, Minha Vida. No ano anterior o percentual era de 38,9%. A pesquisa aponta, ainda, que o maior número de imóveis foi vendido no bairro Centro: 147 unidades comercializadas com uma oferta de 214 imóveis o que representa uma velocidade de venda de 40,7%/ano.

De acordo com o presidente da Ascon Vinhedos, Diego Panazzolo, por meio do Censo Imobiliário 2014 foi constatada uma reação otimista do setor com o crescimento de 7,4% no número de unidades vendidas, demonstrando que o setor apresentou uma continuidade nos negócios apesar de a estabilidade econômica registrada. “Como reflexo da estabilidade do setor, percebeu-se uma redução no número de lançamentos, de 1.515 para 1.059 unidades, e conciliado com o aumento de vendas acarretou na redução no número de imóveis em oferta. Acredita-se que esse cenário de baixo crescimento se mantenha também para 2015”, destaca.


Para Rafael Panazzolo, coordenador da pesquisa, o documento é uma importante ferramenta que terá papel fundamental para os empresários no momento do planejamento dos próximos investimentos. “Trata-se de um levantamento sério, com a participação do Ipurb e a supervisão e o aval da Ascon Vinhedos”, avalia.

A pesquisa levantou a disponibilidade de imóveis novos na cidade, considerando: tipos de unidades, área média, faixas de valor, características dos imóveis, fontes de recursos para a construção e o estágio das obras em comercialização. Obras industriais não entram no diagnóstico. O Censo Imobiliário de Bento Gonçalves 2014 está disponível no site www.asconvinhedos.com.br. Cada associado receberá um exemplar da pesquisa.

Fotos crédito: Rosângela Longhi/Conceitocom Brasil